住房和城鄉建設部房地產市場預警預報系統
發布時間:2010/11/10 17:29:49

近幾年來,在房地產業快速發展過程中出現了投資增長過快、供應結構不盡合理、商品住房價格上漲過快等問題。黨中央、國務院對此非常關注,要求有關部門高度重視,對房地產市場做出客觀準確的判斷,加強房地產市場的宏觀調控。而全面、及時、準確的房地產市場信息是準確把握和分析房地產市場運行態勢的基礎,是政府加強和改善房地產市場宏觀調控的有力依據。為貫徹落實中央指示精神,及時掌握各地房地產市場運行基礎數據,準確了解和把握市場發展態勢,住房和城鄉建設部于2008年啟動了房地產市場預警預報系統建設。

系統遵循住房和城鄉建設部發布的《房地產市場信息系統技術規范》以及相關的法律法規和標準規范,以各地建立的房地產市場信息系統為數據來源和基礎,通過技術規范化、數據標準化,對全國40個大中城市房地產市場信息進行采集和整合,建設房地產市場基礎信息庫,運用商業智能(BI)技術,完成全國房地產市場預警預報信息平臺建設,滿足房地產市場多層次、多目標、多時相的數據處理、統計、分析、預報、預警和信息發布的需要,為政府科學調控房地產市場、規范市場秩序、穩定市場預期、引導社會輿論提供基本信息保障。

房地產市場預警預報系統整體上分為以下幾個子系統:

房地產市場基礎數據采集系統

面向全國40個重點城市的房地產市場信息及12項監測指標數據的采集,形成房地產市場基礎信息數據庫和房地產市場監測指標數據庫。

業務數據采集

開發項目數據采集

房地產市場基礎數據整合系統

對生成的城市房地產市場基礎信息數據庫海量信息進行統一的處理,按照監測分析的需求形成房地產市場基礎信息數據庫。



房地產市場基礎數據整合

房地產市場監測數據分析系統

采用商業智能技術框架,進行指標監測、統計分析、報表生成和展現,完成市場分析和統計功能。



房地產市場監測數據分析

房地產市場監測指標預警預報系統

通過12項重點監測指標的數據模型,對全國、3個經濟帶、7個區域及40個重點城市房地產市場的運行態勢進行監測,實現對房地產市場運行態勢的預警和預報。

房地產市場監測指標預警預報

房地產市場監測與預警信息發布系統

依托網站平臺,實現房地產市場基礎數據信息、統計監測信息、預警信息等實時傳輸和向社會公開與發布。

信息發布

信息發布與共享平臺建設

信息發布與共享平臺是房地產市場預警預報系統中重要的應用部分,是住房和城鄉建設部實現與相關部委信息交換、數據共享的應用平臺。

目前,房地產市場預警預報系統已在住房和城鄉建設部以及北京、天津、上海等40個重點城市聯網試運行,初步發揮了市場監測分析和預警預報作用。
 

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